Medtemmodularne hišeponuja več prednosti, kot so stroškovna učinkovitost, hitrejši čas gradnje in možnosti prilagajanja.

Čeprav modularni domovi ponujajo določeno raven prilagajanja, so običajno zgrajeni iz vnaprej oblikovanih modulov ali predlog. To lahko omeji stopnjo prilagajanja v primerjavi s tradicionalnimi domovi, zgrajenimi na palico, zaradi česar je izziv za lastnike stanovanj s posebnimi oblikovalskimi preferencami ali edinstvenimi zahtevami.

Prevoz modularnih hišnih delov do gradbišča je lahko logistično zahteven, še posebej, če je gradbišče na oddaljeni ali nedostopni lokaciji. Poleg tega lahko nekatera mesta zahtevajo posebna dovoljenja ali upoštevanje cestnega dostopa za dostavo in namestitev modulov, kar lahko poveča kompleksnost in stroške gradbenega procesa.

Za modularne domove pogosto veljajo omejitve glede načrtovanja, ki jih nalagajo prometni predpisi in konstrukcijske zahteve. Posledično je arhitekturne značilnosti, kot so obokani stropi, zapletene strešne linije ali nestandardne postavitve, težje ali dražje doseči z modularno konstrukcijo.

Modularne hišeso izdelani v tovarniških nastavitvah, kar pomeni, da je kakovost končnega izdelka močno odvisna od procesa izdelave. Pojavijo se lahko težave, kot so proizvodne napake, poškodbe pri transportu ali pomanjkljivosti pri nadzoru kakovosti, kar povzroči zamude, predelavo ali dodatne stroške med postopkom gradnje.

Modularni domovi se lahko soočijo z izzivi, ko gre za financiranje in ocenjevanje nepremičnin. Nekateri posojilodajalci morda oklevajo glede financiranja modularne gradnje ali pa zahtevajo dodatno dokumentacijo in preglede za preverjanje vrednosti in kakovosti doma. Poleg tega modularni domovi morda niso vedno ocenjeni za enako vrednost kot tradicionalni domovi, zgrajeni iz palice, kar lahko vpliva na vrednost pri nadaljnji prodaji in možnosti financiranja za lastnike stanovanj.

Kljub napredku v tehnologiji in kakovosti modularne gradnje lahko med nekaterimi kupci še vedno obstaja mnenje, da so modularne hiše slabše kakovosti ali vzdržljivosti v primerjavi s tradicionalnimi domovi. To dojemanje lahko vpliva na vrednost pri nadaljnji prodaji modularnih domov in jih lahko naredi manj privlačne za potencialne kupce na določenih trgih.

Na splošno, medtem komodularne hišeponuja številne prednosti, zato je za bodoče lastnike bistvenega pomena, da te prednosti pretehtajo glede na morebitne slabosti in upoštevajo svoje posebne potrebe in želje, preden se odločijo za modularno gradnjo.